Ať už plánujete kompletní demolici domu, nebo jen drobné úpravy v interiéru, postup má svá jasná pravidla.
Zde je přehled toho nejdůležitějšího, co byste měli vědět:
Hlavní rozdělení bouracích prací
Kompletní demolice:
Odstranění celé stavby (rodinné domy, průmyslové haly, chaty) včetně základů. Nezaobjde se bez těžké techniky (bágry, rypadla).
Částečná demolice a rekonstrukce:
Odstraňování vybraných částí staveb – např. bourání příček, bytových jader, oken, střech nebo stropů.
Ruční bourací práce:
Používají se v místech, kam se nedostane těžká technika, nebo tam, kde je potřeba postupovat maximálně opatrně (např. památkově chráněné objekty nebo interiéry).
Legislativa a povolení: Co musíte zařídit?
Předtím, než poprvé kopnete do zdi, musíte mít vyřešenou právní stránku věci:
Důležité upozornění:
Podle stavebního zákona platí, že pro odstranění většiny staveb potřebujete Povolení k odstranění stavby (případně ohlášení) od místního stavebního úřadu.
Co budete potřebovat:
1. Projekt demolice:
Dokumentace zpracovaná autorizovaným inženýrem, která popisuje postup prací a nakládání s odpadem.
2. Vyjádření správců sítí:
Potvrzení o odpojení elektřiny, plynu, vody a kanalizace.
3. Souhlas sousedů:
Zejména pokud se jedná o řadovou zástavbu.
Postup při demolici (Krok za krokem)
1. Zajištění bezpečnosti a odpojení sítí:
Objekt se oplotí a bezpečně odpojí od všech energií.
2. Vyklizení objektu:
Odstranění nábytku, nebezpečného odpadu, plastů a textilu.
3. Stripping (odstrojení):
Demontáž oken, dveří, podlagových krytin a střešní krytiny.
4. Samotná demolice: Postupný rozpad konstrukce (zpravidla odshora dolů).
5. Třídění a odvoz odpadu
Suť se na místě třídí (cihly, beton, dřevo, kov) a odváží na skládku nebo k recyklaci.
6. Terénní úpravy:
Začištění pozemku a případné zasypání výkopů.
Od čeho se odvíjí cena?
Cena demoličních prací není fixní a ovlivňuje ji několik klíčových faktorů, které určují náročnost celého projektu.
Prvním z nich je
velikost a materiál stavby
Bourání masivního železobetonu je totiž výrazně dražší a časově náročnější než demolice klasických cihel nebo dřevěných konstrukcí.
Velkou roli hraje také přístupnost terénu
.Pokud na místo nemůže vjet těžká technika a většina prací se musí dělat ručně, cena logicky roste.
Další zásadní položkou je množství a typ odpadu. Likvidace běžné suti je levnější než likvidace nebezpečného odpadu, jako je například azbest nebo eternit, který vyžaduje speciální povolení, ochranné pomůcky a přísný postup. V neposlední řadě rozpočet ovlivňuje i lokalita, konkrétně vzdálenost nejbližší skládky nebo recyklačního dvora, od které se odvíjí konečná cena za dopravu.
Chystáte se do bourání menšího rozsahu svépomocí, nebo hledáte firmu pro kompletní odstranění většího objektu?
Komentáře